martes, 17 de marzo de 2015

Vidigal la favela más buscada en alquiler en Rio de Janeiro

Vistas desde Vidigal, Rio de Janeiro Brasil

Vidigal la favela más buscada en alquiler
Rio de Janeiro Brasil

Vidigal está considerada la favela chic de Río de Janeiro. No porque las condiciones sanitarias y logísticas sean ideales, sino porque es la comunidad donde el turismo ha pegado más fuerte y en la que viven más extranjeros. En el Alto de Vidigal, desde el que se puede apreciar la silueta de las playas de Ipanema y Leblon, hay un hotel de lujo diseñado por un famoso arquitecto, un par de restaurantes con vistas panorámicas, un albergue con encanto y un espectáculo de samba los domingos, con entradas más caras que en el centro de la ciudad y un público que llega de fuera.
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miércoles, 25 de febrero de 2015

Una burbuja a la inversa de lo que ocurre en España - En dos días vivienda vendida!

Una burbuja a la inversa de lo que ocurre en España


El ritmo de las ventas de viviendas en Estocolmo se ha acelerado tanto que los compradores a menudo tienen que cerrar trato inmediatamente después que la propiedad salga a la venta. Las familias o inversores que esperan a hacer una visita con el agente inmobiliario en ocasiones no llegan a tiempo ni de presentar una oferta.

Una venta normal en Estocolmo en este momento lleva uno o dos días

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Tendencias mercado inmobiliario europeo

Tendencias mercado inmobiliario europeo

Un informe elaborado por PwC y ULI manifiesta que el sector inmobiliario europeo prevé un aumento de la actividad y de la rentabilidad este año. España sigue estando en el punto de mira de los inversores ya que Madrid se posiciona en tercer lugar, y Barcelona, en décimo tercero entre las capitales europeas más innovadoras.
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Buy house in Spain, is now a good time

Buy house in Spain, is now a good time


Spain tops the wish-list for potential second home-owners living in Britain proving that  neither the economic crisis nor the planning corruption scandals of recent years have put them off.

House sales went up for the first time in 2014 since the construction bubble burst with foreign buyers accounting for almost one in every five houses sold in Spain last year, an increase of over 19 percent from the year before.

Official statistics from Spain published last month record that French purchasers made up 10.48 percent of the market, German buyers accounted for 6.45 percent of sales and Belgians 6.19 percent.

By far the biggest percentage of buyers were the Brits at 18.6 percent and it’s no wonder.

Spain has now overtaken France as the destination of choice for holiday homes for British buyers of a second home, a survey published by Rightmove Oversees in January revealed.  

Some 37 percent of Brits looking to buy abroad said they would choose Spain with only 23 percent opting for a property in France.

With the euro at an eight year low against the pound, estate agents in Spain are already seeing a rush from British buyers eager to snap up a bargain.
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Crowdfunding inmobiliario

Si tomamos como referencia algún país o región para ver el desarrollo del crowdfunding, este es sin duda Estados Unidos. Allí se ha desarrollado todo tipo de clases de crowdfunding y plataformas para financiarlo. A través de préstamos (crowdfunding lending), en participaciones en los proyectos (equity based crowdfunding), en recompensas (reward crowdfunding) o simplemente donaciones (fundraising). Esta enorme tipología ha llevado a que se puedan financiar todo tipo de proyectos, desde los más sociales hasta grandes iniciativas empresariales, la cual ha dado un paso más con la entrada de grandes proyectos inmobiliarios.
La compra de un edificio de oficinas o viviendas para su alquiler no difiere mucho de financiar un gran proyecto empresarial. En cuantía se necesita acaparar una cantidad muy importante de fondos, pero su retorno, es decir lo que recibirá el inversor, suele tener mucho menor riesgo en circunstancias estables de mercado. Es decir, mientras que en una startup o empresa que arranca se invierte asumiendo un gran componente de riesgo (que puede llevar tanto a que se multiplique nuestra inversión o que se pierda), invertir en inmuebles es más estable y con el respaldo de tener detrás un activo que se puede vender.
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